云思智慧数字化泛办公平台,打造科技办公极致体验

发布日期:2023-06-25 浏览次数:795

如今在我国数字化转型的趋势影响下,办公楼宇要想最大化稳住现阶段资产收益,吸引优质企业入驻,依靠数字化泛办公平台构建科技感、便捷感、体验感的数字化办公体验,已经是大势所趋。

作为落在黄浦江边的“金靴子”的前滩31商业文化综合体,是由香港信德集团有限公司与上海陆家嘴集团旗下上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司合作开发的大型文化综合体项目,建成后将提供多样性的城市功能和空间体验,为世博地区乃至浦东提升文化创意氛围注入新的活力。

数字化泛办公平台

从2020年开始,云思承担了信德时尚商业街区、国际演艺中心、前滩信德中心、雅辰酒店等综合体智慧园区与智慧办公建设,本篇将从建筑内全角色的视角,带领大家领略C-Office数字化泛办公的魅力。


1.未来生活新范式

在前滩31,不论是娱乐还是工作,都能体会到未来生活的舒适与便利。目前,前滩信德中心已有松下、卫狮、国泰君安等多家世界500强行业头部企业总部入驻。为给已入驻企业提供快速、便捷的办公体验,进而形成总部集群,云思数字化泛办公平台成为各企业的强力助手。

在甲级写字楼前滩信德中心的通行场景中,不同于传统的点对点授权通行模式,云思自研了多级动态授权网络技术。多级动态授权网络基于组织的多样化出入场景和诉求,出入授权被重新定义为出入控制点、出入人员、出入时间三元组。通过三元组的组合变化能够搭建出任意复杂的出入授权网络。在管理员授权之后,入驻企业可以自主根据时效性、区域性进行人员通行、访客邀预约、车位管理等,园区的服务跟随权限自动授权,大大增加物业处理权限、变更服务授权等日常工作效率,也为入驻企业降低了沟通成本及增强了使用体验。

前滩31在寻租、意向、签约、运营、退租等运营全流程,向租户提供便捷在线服务,并提供移动端服务,使用手机就可以获得日常经营、服务申请、通知公告、经营分析等便捷办公体验。

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在零售餐饮与艺术娱乐互融的潮趣商业空间中,云思的移动端大会员建设,为前滩31的用户建立起千人千面的身份体系。打通办公与商业的租户权益、会员权益、积分商城、停车缴费、室内导航等八大会员管理相结合,时时刻刻方便用户使用,增强购物体验,增加用户粘性,实现矩阵引流的运营目标。


2.全局运营视角

商业写字楼的招商运营质量,直接影响着写字楼的营收效益、租户办公质量、区域商业价值。为做有成长性的写字楼,云思数字化泛办公平台为前滩31配备的商管板块,将商业管理、满意度管理、租赁管理、招商管理、增值服务等融合进统一入口,以数字化技术支撑,将互联网、大数据、移动终端等内容快速深度融合,优化、创新商业管理模式。

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前滩31商管板块通过解决资管、审批、合同、结算以及商户进场、维修、店铺运营、撤店等多环节业务,实现跨系统无缝连接与实时打通,并对繁杂的商户沟通与信息共享做到化繁为简,高效快捷服务到位。

为使招商更加便捷,前滩31商管板块将商户资料搜集延伸到潜在客户,如查看可租店铺、意向提交、资料提交,提升商户信息的完善度,并对招商全周期进行全面数字化管理。为已签约入住的商户提供更贴心周到的商户运营服务,如合同变更、合同查阅及结算单、费用单、销售报表等,都可以实时推送到客户,租用情况一手掌握。

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3.管理驾驶舱

为了全面、实时掌握前滩信德中心运行情况,云思数字化泛办公平台为前滩信德中心管理者设置集团垂直统一管理入口的驾驶舱,管理驾驶舱通过泛在连接、实时在线、数据驱动,实现数字建筑实体建筑有效融合的数字孪生的链接与交互,实时建筑环境信息智能监测、感知、预警、建议、智控,将大楼内的通行、能效、梯控、安防等运行状况全面展示出来。

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管理驾驶舱3D视图内注明了园区内全部监控点位,点击即可实时查看监控视频,仿佛开启“上帝视角”。自动统计每天进出园区的人员数、时间段、通行点位,园区安全一屏展现,异常闯入及时报警,可谓不需要休息的警卫员。

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通过管理驾驶舱的停车场剖面图,管理者可以直观地了解到所有区域的停车占用、充电车位、车流量情况,为空闲资源的整体调配提供数据参考。

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管理驾驶舱对园区内所有空调、电梯、机房等设备运行状况进行实时监控,一旦发现故障及时预警,并能提供精确定位与故障原因,大大提高运维效率。

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同时,管理驾驶舱可以通过可视化统计图表,可以查阅每日每月的用电、用水趋势,通过大数据管理、节能分析,实现节能减排、能耗优化,切实提高建筑能效,降低运维支出,提升设备资产绩效。

每层办公楼的平均温度、湿度、二氧化碳、PM2.5等数值依次陈列,空调和新风的运行状况、设备报警进度清晰可查,管理者可以随时调整室内空气质量,保持清新的办公、购物体验。

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另外,针对高端商业地产集团多地、多项目同时运营的情况,统一管理驾驶舱可以为集团管理者提供实时数据和全局研判工具, 为集团提高服务标准性,提升办公协调效率。

数字经济正加速发展,数字化成为各大写字楼运营商提升服务水平及楼宇资产价值的重要砝码。在数字化高速发展的节点中,前滩31率先出击,引入云思数字化泛办公平台,提供各类商管工具,创新重塑业务流程,推动各类业务产业化升级。

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